在目前上海市的房屋征收中，公有住房的比例较高，但也存在着部分私有住房，该类私房的历史一般都比较久远，大部分的建造时间都可以追溯到解 放 前或建国初期。

　　和公有住房的“同住人认定”问题类似，私有住房由于涉及到房屋原始产权的取得、家庭内部的继承、居住情况的演变、房屋实际使用人等情况，也存在着不少的争议。这些问题可能长期存在但没有显现，但在遇到房屋动迁征收，面对数百万甚至上千万的征收补偿利益时，此类私有房屋的征收补偿利益分配极易产生争议，进而引发家庭内部矛盾。

　　同时，由于“一户一证”政策的实施，现今房屋征收均按户进行补偿，房屋征收部门无责任也无权分配户内征收利益，而需要家庭内部协商解决。这类政策虽然简化了房屋征收流程，但客观上确实也加剧了家庭内部矛盾，最终导致了涉房屋征收补偿的共有物分割类民事诉讼案的增多。

　　每一起纠纷的背后都有亲情、时代特色、法律、道德、社会舆情多因素糅合，从多起最高院对于此类案子的处理来看，纠纷的处理不单单依靠法律，还得结合时代特色、诚实信用进行判断。

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