物管不满被“炒鱿鱼” 接房当天售楼部闹事

　　开发商状告物管获得赔偿和道歉

　　昆明绿地云都会小区接房当天，接房者却在小区里看到了混乱的一幕：20多名保安统一着装，打砸开发商售楼部，导致开发商多名工作人员受伤，售楼部也被砸得稀烂。近日，五华区法院判决被告物业公司赔偿开发商5万多元，并在报纸上公开赔礼道歉。

　　上述事件发生在2016年1月2日上午，造成绿地云都会售楼部两名工作人员受伤。

　　判决书显示，2013年7月，该开发商将前期物业交给深圳某物业公司管理，由于双方存在争议，于是开发商重新聘请上海某物业公司昆明分公司进行物业管理。2015年7月至9月期间，开发商5次发工作函至深圳某物业公司，通知其解除前期物业管理服务合约。

　　2015年12月30日为小区交房日，上海某物业公司昆明分公司按照约定进驻接手物业管理，深圳某物业公司管理人员不愿撤离，还派出近百名保安到交房现场，双方发生轻微肢体接触，导致5名深圳某物业公司保安轻微伤。

　　判决书称，2016年1月2日上午，深圳某物业公司保安人员22人由黄某领头，到楼盘客户接待处持木棍打砸，砸毁玻璃门、办公设备、广告牌、花篮等。经公安机关侦查，涉嫌寻衅滋事的黄某等21人被刑拘。经公安机关委托，确认事发现场毁损物品价值为55391元。五华区法院以寻衅滋事罪判决黄某等19人有期徒刑，刑事判决书现已生效。

　　事后，开发商将物业公司告上法庭，要求被告赔偿100万元并赔礼道歉。被告认为，双方发生冲突时，保安并非在履行职务，这种行为不应由公司承担。

　　五华区法院审理认为，黄某等人的打砸行为应当认定为职务行为，被告物业公司作为行为人的用人单位，应承担侵权责任。

　　五华区法院一审判决：由被告物业公司向开发商赔偿财产损失55391元，并在报纸上向原告赔礼道歉。

　　(记者 柏立诚)