2017全年销售额增幅达93%，蓝光发展凸显高成长性

　　3月30日晚，四川蓝光发展股份有限公司（简称“蓝光发展”，证券代码：600466.SH）发布2017年年报。

　　报告期内，蓝光发展2017年销售业绩同比大幅提升，实现销售金额581.52亿元，同比增加92.97%；营业收入246亿，同比增加15%；归母扣非净利润13.37亿元，同比增加54.7%。

　　业绩大幅增长的背后，是蓝光发展持续推进模式创新、机制创新、市场创新的阶段性成果。2017年，在“人居蓝光+生命蓝光”双擎驱动战略引领下，蓝光发展坚持规模与利润并重，实现了有质量的增长。清晰的发展战略、全系产品线的不断完善、品牌影响力的持续提升、全方位激励机制的践行，令企业的成长性全方位凸显，核心竞争力进一步加强。纵观年报，不难看出其高成长性发展的脉络，体现在以下十大亮点：

　　亮点一：业绩倍增 销售翻番

　　对比过去三年的销售额不难发现，2015年，蓝光发展全年销售额为183亿；2016年，全年销售额为301亿；2017年，全年销售额已达582亿。从2016到2017，其同比增长率高达92.97%，几近翻番。

　　另一方面，从销售面积的增长来看亦显强劲势头：2017年全年销售面积609.27万平方米，较上年同比增长达116.36%。

　　纵观两大指标不难看出，蓝光发展全年业绩呈倍数级增长，企业成长性凸显，未来可期。

　　亮点二：利润激增 后市可期

　　在上市公司的利润贡献上，蓝光发展2017年有上好表现。

　　2016年，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为8.64亿元；时隔一年后，2017年归母扣非净利润达到13.37亿元，同比增加54.7%。这也标志着其净利润贡献额跨步迈向10亿级阵营。

　　值得一提的是，在2018年1月蓝光发展披露的“股票期权激励计划”中，设定的业绩考核目标是2018 年、2019 年、2020 年每年归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润指标为 22 亿元、33 亿元、50 亿元。这要求蓝光发展2019年、2020年扣非后的净利润增长幅度达到50%，2018年至2020年累计扣非净利润105亿元。据此可以洞见，在未来三年蓝光发展将呈现利润大幅增长的趋势。

　　亮点三：财务运作 捷报频传

　　2017年，公司在做好传统银行融资基础上，取得私募债50亿发行批文，注册中国银行间市场交易协会永续中票45亿并成功发行30亿，注册中国银行间市场交易协会ABN购房尾款资产支持票据13.9亿，获得中证报价系统ABS购房尾款资产支持计划9亿批文。

　　2017年，蓝光发展资产负债率、扣除预收款后资产负债率均有降低；整体平均融资成本2015年为10.26%，2016年为9.06%，2017年降至7.19%；经营活动产生的现金流量净额达75.54亿元。

　　此外，日趋合理的区域布局、不断优化的财务结构提升了公司信用评级，大公国际给予公司主体信用评级AA+，中诚信将公司主体信用评级由AA上调至AA+，一系列的金融资本市场手段为公司规模化扩张提供了有力的支撑。

　　亮点四：中国蓝光 深拓版图

　　2017年，蓝光精准把握中国城市群的发展脉搏，坚持聚焦 “高价值、高增值、低存量”区域，布局华中、华东等高价值城市，以及中西部等弱二线机会热点城，其“全国化”战略取得纵深突破。

　　报告期内，蓝光2017年新进驻8个城市，累计进驻城市已达近30城。其中包括杭州、宁波等高价值城市和西安、昆明等二线机会热点城市，实现一二三四线城市的均衡布局；截止2017年底，蓝光的全国布局已从此前的6大区域裂变为13大区域，进一步打开了城市布局、构建战略纵深，丰富了“中国蓝光”的品牌内涵。

　　2017年底，公司总土地储备面积超1700万平米，货值超2000亿元，同时拟定2018年度土地投资计划总额650亿元，为公司持续高增长提供保障。

　　亮点五：文旅制导 多元投资  

　　2017年，蓝光的投资模式取得创新突破，文旅产业模式得以全面复制。

　　年报数据显示，2017年全面，蓝光通过股权收购、合作等方式获取的土地占比约占85%，土地投资模式再获突破。

　　尤为值得一提的是，十三五规划中，文化旅游产业成为国家大力倡导的主导产业，蓝光积极把握新机遇，以“水果侠主题乐园”为载体，开拓文旅产业促主业发展新方向。

　　2017年4月，蓝光文旅旗下首个水果侠主题乐园在都江堰正式开业；同年，水果侠主题乐园项目成功落地昆明，预计将于今年开业；2017年末，蓝光文旅集团在京发布水果侠主题乐园产品战略，标志着其文旅产业正式走向全国。据悉，未来3-5年，蓝光将陆续实现全国各地多个水果侠主题乐园的开业运营。

　　亮点六：全系产品 引领改善

　　2017年，在产品方面蓝光积极创新产品迭代升级，产品竞争力持续增强。

　　秉承一贯的“产品主义”和“匠人匠心”产品观，蓝光深耕产品线，其产品体系日臻完善，已形成黑钻系、芙蓉系、雍锦系、公园系、林肯系、香江系的改善型全系产品线。

　　在“一城一标杆”战略引领下，雍锦系、公园系的产品品牌效应进一步凸显，成为改善型产品引领品牌之一。其中，“雍锦系”跻身中国高端项目品牌价值TOP10（排名第4），西安“公园华府”项目凭借良好的产品品质和配套体系，首次开盘便跻身西安地区年度四大名盘之一，实现客户口碑、品牌影响与经营业绩的多赢。

　　亮点七：智能蓝光 率先深耕

　　2017年，蓝光在互联网、智能化的率先深耕，处在同行中的领先之列。

　　一方面，率行业之先成立全资控股互联网业务子公司“蓝裔科技”，并依托蓝裔科技搭建了两大平台：

　　一是在线售房自营平台“蓝光在线”，将购房流程完美迁移至线上，建设蓝光地产自营的线上营销阵地，打造业内标杆。

　　二是移动应用产品“至尚APP”，精选医疗、出行等18项权益服务，优化了业主的在线房前房后全程体验。

　　另一方面，深度推进与信息化的不断结合，联合淘宝、京东等知名电商及互联网企业，开拓房产营销全新战场；自主研发及优化投资决策系统、客户全称系统、营销管理系统等多项业务管理系统，对公司经营决策、业务运作、管理保障和协同办公起到重要支撑和服务作用。

　　亮点八：蓝色共享 事业合伙

　　2017年，蓝光迎来了激励机制的大变革，吸纳了更多人才。

　　全年内，蓝光发展推出了“蓝色共享”事业合伙人机制、“股票期权激励计划”等在内的多元化激励机制。

　　一方面，向23名核心高管授予12,804万份股票期权。作为立足未来业绩与利润持续增长所做出的中长期激励机制，该激励计划与蓝光发展未来三年核心业绩密切相关，体现出管理层对蓝光发展前景充满信心。

　　另一方面，2017年7月，蓝光公布“蓝色共享”计划，将项目经营结果和跟投员工的个人收益直接挂钩，该合伙人跟投计划跟投额度上限为15%，处于行业领先水平。激励对象覆盖更多基层员工，更好地调动员工的积极性，提升了蓝光获取项目的质量和项目运营效率。

　　以上两大激励机制均处于行业领先水平，有效吸引了诸多优秀职业经理人和高管加盟蓝光。

　　亮点九：嘉宝股份 净利倍增

　　2017年，现代服务业的盈利能力再创新高，盈利能力显著增强，管理规模近翻番之势。

　　报告期内，四川嘉宝资产管理集团股份有限公司（以下简称“嘉宝股份”，证券代码：834962）实现营业收入9.72亿元，同比增长42.91%；实现归属于挂牌公司股东的净利润1.92亿元，同比增长91.07%，经营业绩显著增长。

　　2017年，嘉宝股份多元化业务扩张模式取得成效，管理规模快速增长，进驻城市25个，物业管理规模5329万平方米，较2016年增长77%。物业增值业务经营能力持续提升，生活家体验中心累计开业70家，全年平台流水同比增长250%。

　　亮点十：生物打印 全速突破

　　2017年，3D生物打印血管技术持续突破。

　　蓝光英诺启动3D生物打印血管项目FDA临床试验申报，与FDA总部Pre-IND会议顺利召开。根据FDA技术指导意见，蓝光英诺完成3D生物打印血管临床应用标准化，并在恒河猴3D生物打印血管在体实验成功并持续观察的基础上，开展大动物（猪）体内3D生物打印血管移植实验，截止报告期内，实验进展顺利。

　　截至2017年底，蓝光英诺已提交专利申请99项（其中31项已获授权），获得软件著作权登记证书7项，商标证书103项。

　　成都迪康药业大力推进OTC业务全面发展，完成全国化布局，全年实现销售收入7.82亿元，同比增长41%。

　　2018年，在冲击千亿目标的道路上，蓝光发展将围绕“同心多元化”方针，在文旅、地产、互联网金融、教育、现代服务业、生态、生命科技、商业等领域持续发力，持续丰富“人居蓝光+生命蓝光”内涵，提升大众居住品质，为人民美好生活贡献力量。

　　新闻附件：

　　2018年，蓝光发展荣获中国房地产百强综合实力第22位，在百强房企成长性TOP10中高居第3位；并跻身2017年中国房地产公司品牌价值TOP7(混合所有)，品牌价值高达139.53亿元；此外，公司2015年、2016、2017年连续三年荣膺中国十大最具投资价值上市房企，2017年高居TOP4。（数据来源 :中国指数研究院数据、中国房地产TOP10研究组、中国房地产业协会）。

　　嘉宝股份2017年物业百强企业排名中提升2名，位列全国14强；在2017中国房地产品牌价值研究成果发布会上荣获“2017中国物业服务专业化运营领先品牌企业”称号，品牌价值持续提升，达23.26亿元。（数据来源：中国物业管理协会、中国指数研究院）。