广东陆河水唇镇房屋征收引热议

　　在广东汕尾市陆河县水唇镇，罗先生的土地和房屋被征收拆迁，因有关不履行拆迁补偿协议，三年过去，罗先生至今未拿到分文补偿。

　　罗先生是陆河县人，80年代起到深圳谋生，后开设鞋厂，小有成就。90年代末，罗先生回老家水唇镇甲万村购地建房，并委托胞兄代办购地建房事宜。

　　2017年，因建设华陆高速公路，罗先生的土地和房屋被纳入征收范围。水唇镇有关部门通过走访调查，对该土地房屋的权属进行了确认和丈量，由罗先生在产权确认表上签字。2017年12月21日，双方达成拆迁补偿协议。之后不久，罗先生的房屋被拆除。

　　本来一切都按程序进展顺利，罗先生万万想不到，赔偿款的问题最后会以房屋权属存在争议为由不能拿到手，更想不到法院会判决撤销拆迁协议。

　　房屋权属争议由何而来呢？

　　在罗先生签订拆迁协议后，罗先生胞兄罗某贤声称房屋权属归其所有，持当时罗先生出资委托其代购土地契约、代办缴纳有关报建手续等，以房屋由其向舅舅叶某借款所建为由提出异议。有关职能部门向叶某查证，叶某称从未借钱给罗某贤建房，并证实该房屋为罗先生出资所建。罗先生的母亲和其他兄弟姐妹亦证实房屋为罗先生所有。而罗某贤常年在家务农，生活拮据，不具备购地建房的经济条件。

　　至此，原本事实清楚，无可争议，然而相关工作人员隐瞒调查结果，在未经罗先生同意的情况下，擅自让罗某贤在拆迁协议上加上名字，并以房屋权属存在争议为由拒绝支付拆迁补偿。罗先生起诉到陆河法院，2019年3月28日法院开庭时，罗先生才得知自己与政府签订的拆迁协议上，加签了罗某贤的名字。

　　迫于无奈，罗先生又将水唇镇政府诉至海丰法院，要求履行拆迁补偿协议。2019年8月，海丰县人民法院以超过起诉期限裁定驳回起诉。“既然起诉期限已过那就不该立案，更没必要开庭，这其中明显有问题”，罗先生不服提起上诉，汕尾市中级人民法院二审撤销裁定，发回继续审理。

　　其后案件审理未再开庭，2020年3月，海丰县法院以协议存在重大误解和显失公平，判决撤销罗先生与水唇镇政府签订的拆迁补偿协议。罗先生再次上诉，汕尾中院驳回上诉，维持原判。

　　“拆迁协议签订前，有关部门已对房屋的权属、面积等进行过调查，双方对协议的效力均无异议。无论是原告或被告，从未主张撤销协议，且诉讼时已过一年的撤销期限，法院无权撤销协议。”罗先生对此提出异议。

　　根据拆迁协议，罗先生所购土地面积570平方米，房屋216平方米，铁皮房面积315平方米，可获补偿款约162万元。水唇镇政府应在协议签订后15日内将补偿款一次性付清。

　　罗先生表示，出于对职能部门的信任，在未收到任何拆迁补偿款的情况下，他就将房屋交给政府处置。现在房屋已拆除，却拿不到分文补偿。“难道撤销协议就不用补偿了吗？既然认为存在争议，那么就应该重新调查争议情况，重新协商补偿事宜，而不是直接拒绝补偿！”为讨个说法，罗先生多方奔走，但至今毫无进展。